RENOVASYON - SERAPOOL Porcelain

Renovasyon Gerektiren En Sık Teknik Problemler Havuz, SPA, hamam ve sauna gibi sürekli su ve nemle çalışan yapılarda en sık karşılaştığımız problemler; be- tonda segregasyon, yapısal ve kılcal çatlaklar, yüzey kabarmaları, aktif su sızıntıları, zamanla işlevini kaybetmiş izolasyon katmanları ve hatalı detay çözümleridir. Özellikle eski yapılarda beton kalitesi ve detay uygulamaları- nın yetersizliği, suyun yapı içine iler- lemesine ve zincirleme hasarlara yol açmaktadır. Ancak ana sorun, işin başında ya- pılan mimari, inşai ve MEP tasarım hataları ile bunları takip eden yanlış uygulama ve malzeme seçimleridir. Bu sorunlar, sonraki yıllarda kartopu gibi işverenin önüne gelir. Ekonomik ömrünün 15–20 yıl olması gereken bu yapılar; bazen 2’nci, bazen 5’inci, ba- zen de 7’nci yılında renovasyon ihti- yacı doğurur. Burada en önemli faktör, planlama ve tasarım sürecinde son- dan başa gelinmesi gerekliliğidir. Bu mekânlarda tüm tasarım süreçlerinde, finalde hangi kaplama malzemesinin kullanılacağının en başta belirlenmesi çok önemlidir. Bu seçimlere göre tüm proje; mimari, statik ve MEP disiplinle- riyle birlikte koordine edilmelidir. Beton ve Yapısal Sorunların Mekânlara Etkisi Segregasyonlu betonlarda boşluk- lu yapı nedeniyle su, beton bünye- 131 RÖPORTAJ Promet Design & Build / Koordinatör İlhan AYDIN sine çok daha hızlı nüfuz eder. Bu durum havuzlarda sürekli kaçaklara, SPA alanlarında kaplama altında ka- barmalara, hamamlarda ise yüksek buhar basıncıyla yüzey kopmalarına sebep olur. Saunalarda ise ısı farkla- rı nedeniyle çatlaklar hızla büyüyerek yapısal risk oluşturabilir. Mevcut Yapıda İzolasyon Analizi Nasıl Yapılıyor? Analiz sürecinde nem ölçümleri, çat- lak haritalaması, termal kamera ile gizli kaçak tespiti, basınç testleri ve gerektiğinde lokal açmalar yapıyoruz. Bu yöntemler sayesinde yalnızca gö- rünen değil, yapının içinde ilerleyen problemleri de net şekilde tespit ede- biliyoruz. Test Sonuçlarına Göre Yol Haritası Elde edilen veriler doğrultusunda ya- pıyı “lokal müdahale ile çözülebilir” ya da “sistemsel yenileme gerektiren” olarak sınıflandırıyoruz. Ardından izo- lasyon, kaplama ve tesisat çözümleri- ni birlikte ele alan, etaplı ve kontrollü bir renovasyon planı oluşturuyoruz. Uzun Ömürlü Yapılar İçin Doğru Uygulama Sıralaması Doğru sıralama; tasarım kararlarının netleştirilmesiyle başlar, beton kalitesi ve yüzey hazırlığıyla devam eder. Ar- dından uygun izolasyon katmanları, detay çözümleri, kaplama seçimi ve uygulaması gelir. En son aşamada ise mutlaka test ve devreye alma süreçle- ri yer almalıdır. Asıl Nedeni: SistemHataları